obiektOsiedle Mieszkaniowe
data2009
adresGarwolin, ul. Wiejska
inwestorOPTIMUM INWEST II Sp. z o.o.
stanprojekt 2007, realizacja 1 zadania 2009
opisBudynki mieszkalne klatkowe, trzykondygnacyjne, z poddaszami pod pochyłymi dachami wielospadowymi, całkowicie podpiwniczone. W piwnice wbudowane garaże jednoprzestrzenne na 8 lub 17 stanowisk postojowych oraz komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Wjazdy do garaży niewielkimi pochylniami. Wejścia do klatek z wewnętrznego chodnika. Obok wejść znajdują się zejścia do piwnicy i garaży. Dla każdego mieszkania przewidziano duży balkon a dla mieszkań na parterach duże tarasy i ewentualne niewielkie ogródki.
Z jednej klatki schodowej dostępne są 3 lub 4 mieszkania. Na parterze i piętrze każdej klatki na wprost schodów jest mieszkanie małe. Po jednej stronie klatki znajduje się mieszkanie duże przewietrzane na przestrzał natomiast po drugiej stronie w klatce z 4 mieszkaniami - 2 mieszkania średnie narożnikowe a w klatce z 3 mieszkaniami - 1 mieszkanie duże. Na 2 piętrze wszystkie mieszkania są dwupoziomowe, w których wewnętrznymi schodami wchodzi się na poddasza pod pochyłymi dachami, przy niektórych poddaszach tarasy.
Każde mieszkanie jest uniwersalne pod względem funkcjonalnym. Mieszkania te stanowią przestrzenie o dowolnej aranżacji, ograniczone tylko ścianami zewnętrznymi z oknami i pełnymi między -mieszkaniowymi. Ustawienie ścianek działowych, wielkości i usytuowanie poszczególnych pokoi, kuchni czy łazienki oraz ich ilości są dowolne a zależą od wielkości i struktury rodziny, potrzeb i upodobań przyszłych mieszkańców. Nabywca mieszkania może wybrać jeden z proponowanych wariantów zagospodarowania tej przestrzeni lub może je w dowolny sposób modyfikować. Może też na ich podstawie zrealizować własne nietypowe rozwiązanie funkcji nawet bardzo oryginalne i wymyślne, jednak przy założeniu, że stałymi elementami mieszkania są: układ okien, wejście do mieszkania, komin spalinowy do odprowadzania spalin z kotłów gazowych, pion kanalizacyjny i piony doprowadzające media do mieszkania, a w mieszkaniach dwupoziomowych również otwór na schody. Ustawienie ścianek działowych jest też niezależne od konstrukcji budynku, można go więc zmieniać w każdym czasie i w razie potrzeby łatwo przebudować.
technologiaŚciany nadziemia: wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych SILKA M24 o grubości 24 cm, zewnętrzne i szczytowe z bloczków z betonu komórkowego YTONG o grubości 36,5 cm
Stropy: gęsto-żebrowe Rector
Dachy: dwuspadowe, drewniane z krokwi i jętek w rozstawie co około 90 cm, oparte na murłatach, ocieplone wełną mineralną
program
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia terenu inwestycji:
Powierzchnia zabudowana:
Powierzchnie utwardzone:
Powierzchnia zieleni urządzonej:
Kubatura:
Powierzchnia użytkowa:
całość
29 500 m²
8 300 m²
10 900 m²
10 300 m²
zadanie 1
6 000 m²
1 370 m²
2 620 m²
2 010 m²
18 500 m³
3 803 m²








Urbanistyka - podział na zadania (pdf 600kb)

Ilość mieszkań w zadaniu 1: 57, w tym (o powierzchni użytkowej):
10x
8x
8x
2x
4x
4x
2x
5x
4x
4x
1x
2x
2x
1x
M41
S52
S54
D68
D70
D78
D80
P70
P85
P87
P97
P101
P107
P109
mieszkania małe
mieszkania średnie
mieszkania średnie
mieszkania duże
mieszkania duże
mieszkania duże
mieszkania duże
mieszkania z poddaszem
mieszkania z poddaszem
mieszkania z poddaszem
mieszkania z poddaszem
mieszkania z poddaszem
mieszkania z poddaszem
mieszkania z poddaszem
41,1 m²
51,6 m²
54,4 m²
67,7 m²
70,1 m²
78,0 m²
80,2 m²
70,0 m²
84,9 m²
87,5 m²
97,7 m²
101,1 m²
107,2 m²
109,3 m²
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
warianty funkcjonalne:
W1, W2, W3
W1, W2, W3
W1, W2, W3
W1, W2, W3
W1, W2, W3
W1, W2, W3
W1, W2, W3
W1, W2
W1, W2
W1, W2
W1, W2
W1, W2
W1, W2
W1, W2















Ilość miejsc postojowych:
- garaż podziemny:
- parking:
całość
270
145
zadanie 1
41
43
załącznikElewacje:
Budynek 1: pn-zach, pn-wsch, pd-wsch, pd-zach
Budynek 2: pn-zach, pn-wsch, pd-wsch, pd-zach

Aksonometria zadania 1: od południa, od północy
Powiększ
PowiększPowiększ
PowiększPowiększ
PowiększPowiększ
PowiększPowiększ
PowiększPowiększ


Obiekty usługowe i przemysłowe

Dąbrowa Górnicza, al. Róż 5

Istebna, droga Zaolzie

Istebna, droga Zaolzie

Katowice, ul. Spółdzielczości

Tychy, ul. Armii Krajowej

Tychy, ul. Kościuszki


Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Garwolin, ul. Korczaka

Garwolin, ul. Warszawska

Garwolin, ul. Warszawska

Garwolin, ul. Wiejska

Gliwice, ul. Dziewanny - Świętojańska

Katowice, ul. Kijowska

Tychy ul. Jaśkowicka

Tychy, ul. Jasna

Tychy, ul. Jordana

Tychy, ul. Paprocańska

Tychy, ul. Skalna

Tychy, ul. Skalna - Jaśkowicka

Tychy, ul. Witosa

Tychy, ul.Łabędzia


Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Jaworze, ul. Zaciszna

Katowice, ul. Kempy

Katowice, ul. Lazara

Kobiór, ul. Wróblewskiego

Tychy, ul. Dołowa

Tychy, ul. Hetmańska

Tychy, ul. Łabędzia

Tychy, ul. Zwierzyniecka

Tychy, ul. Żorska

Żernica k/Gliwic, ul. Leśna



Copyright ˆ 1989 - 2014 KRYJAK - Biuro Projektów, Kryjak Edward, ul.Hetmańska 8, 43-100 Tychy, www.kryjak.pl, biuro(at)kryjak.pl, aktualizacja: 24.01.2014
Projekt, wykonanie i obsługa serwisu: Bartłomiej Tutak, Aleksander Pusz